Usecasa empréstimo Santander – Documentos necessários 

Por Luciana Sampaio • atualizado há 3 meses atrás

O Usecasa empréstimo Santander é um crédito com garantia de imóvel que tem diversas vantagens exclusivas para os clientes.

Por exemplo, o valor pode ser devolvido em até 20 anos e o uso é livre.

Em outras palavras, você tem mais tempo para pagar e o valor é investido no que você preferir.

Portanto, dá para usar imóveis residenciais ou comerciais com o valor mínimo de R $70 mil.

Inclusive, saiba que é possível usar o terreno como garantia.

Basta que este terreno esteja localizado em área urbana, dentro de um condomínio fechado e não tenha área construída ou esteja em fase de construção.

Saiba mais sobre o Usecasa empréstimo Santander a seguir:

Conhecendo a empresa

Este banco faz parte do Grupo Santander, uma instituição que surgiu na Europa, mais especificamente na Espanha.

Isso faz com que o banco tenha vantagens competitivas interessantes, já que tem acesso à rede global de operações financeiras.

Conforme o site, o Santander entende que “caminho para crescer de forma rentável, recorrente e sustentável é prestar um serviço de excelência para assim aumentar o nível de satisfação do cliente, expandir a base e aumentar a sua vinculação”.

Por isso, o cliente deste banco tem acesso a serviços e produtos repletos de qualidade.

Principais diferenciais do Usecasa empréstimo Santander

• Ofereça o bem como garantia e continue morando nele normalmente;
• Possibilidade de pular uma parcela por ano em caso de necessidade. Neste caso, basta pagar o valor do seguro;
• Não é preciso comprovar renda sozinho, você pode fazer isso com mais uma pessoa ou familiar;
• Solicitação de crédito com imóvel próprio ou de terceiros.

Este último diferencial é muito interessante porque dificilmente os bancos permitem que o cliente solicite empréstimo com o bem de outra pessoa com garantia.

O Santander é uma das poucas instituições que permitem isso.

Quem pode obter?

Qualquer cliente maior de 18 anos pode obter o Usecasa empréstimo Santander.

No site, não é indicado se esta modalidade é voltada somente para clientes do banco, mas você pode verificar essa informação no momento da simulação.

Algo que o Santander evidencia em seu site seria os documentos necessários para obter.

Depois de feita a análise de crédito no simulador, você deve apresentar os seguintes documentos para prosseguir:

Matrícula do imóvel juntamente com Certidão Negativa de Ônus.

Esta matrícula precisa estar dentro do prazo de validade que é de 30 dias, contando a partir da expedição pelo Serviço de Registro de Imóveis.

Bem como, o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) do Ano Vigente é necessário para contratar o Usecasa empréstimo Santander.

O banco aceita IPTU do ano anterior somente quando o cliente envia até o mês de março.

Sendo assim, você pode apresentar uma cópia simples da capa/folha do IPTU que tenha localização, valor venal do imóvel e metragem.

No caso de imóveis novos que ainda não têm IPTU, é preciso apresentar uma cópia da Instituição e Especificação de Condomínio, ou Memorial de Incorporação, com cópia do carnê do IPTU.

Também vale mencionar que o IPTU é substituído pela Certidão de Dados Cadastrais do imóvel que é oferecida pela prefeitura.

Outro documento essencial é a Certidão Negativa de Tributos Imobiliários que é fornecida pela prefeitura.

No Rio de Janeiro, o documento tem por nome Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica.

Os três acima se referem aos documentos do seu imóvel, agora vamos falar sobre os documentos pessoais:

Documentos de acordo com estado civil para obter o Usecasa empréstimo Santander

Para pessoas solteiras, o banco precisa do RG, CNH ou outro documento de identificação oficial com foto, filiação e número do RG.

Além disso, para indivíduos casados, é preciso ter a cópia da certidão de casamento e Pacto Antenupcial registrado, quando o regime de bens for:

• Separação de bens (não aplicado para separação obrigatória de bens);
• Comunhão parcial de bens, antes de 26/12/1977;
• Comunhão de bens depois de 26/12/1977.

Já para quem for casado no exterior e tem um cônjuge brasileiro, a cópia da Certidão de Casamento registrada no Serviço de Registro Civil de Pessoas Naturais, precisa ser apresentada para contratar o Usecasa empréstimo Santander.

Porém, se o casamento for entre estrangeiros, a cópia da Certidão de Casamento registrada no consulado do país onde ocorreu o casamento, deve ser oferecida.

Apesar disso, é preciso que esta certidão tenha sido traduzida por um tradutor juramentado, com reconhecimento de firma do tradutor e registrada no Serviço de Títulos e Documentos.

Vale destacar que o documento oficial de identificação do estrangeiro residente no Brasil, o Registro Nacional Migratório (RNM), é fundamental no caso de clientes que nasceram em outro país.

Somente se o cliente não conseguir apresentar o RNM, é que o Santander aceita o passaporte com visto permanente para realizar a solicitação.

Por outro lado, clientes viúvos, divorciados ou separados, precisam ter em mãos a Certidão de Casamento com averbação.

Enfim, Escritura Pública ou Contrato Particular ou Declaração de união estável com firma reconhecida para pessoas com união estável deve ser apresentada para obter o Usecasa empréstimo Santander.

Caso contrário, é preciso preencher uma declaração a fim de formalizar a convivência.