Financiamento imobiliário MRV – Conquiste sua casa própria

Vantagens do Financiamento imobiliário MRV

Em primeiro lugar, saiba que ao fazer o Financiamento imobiliário MRV, dá para contar com o auxílio do programa habitacional.

Como resultado, se tiver uma renda mensal de R $2 mil a R $4 mil, dá para obter o subsídio de até R $29 mil para comprar um apartamento na planta ou pronto.

Portanto, note que quanto maior for sua renda, menor será o valor do benefício, tendo em vista que o intuito do programa habitacional é oferecer subsídio para que pessoas de baixa renda possam financiar a casa própria.

Por outro lado, se a renda for superior a R $4 mil, há a opção do Financiamento imobiliário MRV SBPE.

Esta modalidade é destinada à compra de imóveis em que os bancos recebem o pagamento por meio de rendimentos de cadernetas de poupança como forma de subsidiar o financiamento imobiliário por meio de um empréstimo.

Esta é uma linha de crédito exclusiva para a compra de terrenos ou imóveis.

Dessa forma, o cliente tem a liberdade de custear em até 80% do valor, mesmo se já possui uma propriedade em seu nome.

Com isso, apesar de o cliente não conseguir o subsídio, ele pode usar o saldo do FGTS de contas inativas e ativa para dar entrada.

Outro ponto fundamental é que a empresa aceita a carta de crédito se você tem um consórcio bancário.

Sendo assim, note que diversas são as facilidades para que você consiga financiar 100% do seu imóvel.

Demais vantagens

Portanto, também devemos falar sobre a possibilidade de fazer o Financiamento imobiliário MRV com renda informal.

Todos aqueles que possuem renda informal, principalmente o autônomo, contam com a possibilidade de financiar de forma facilitada e sem burocracia.

Para isso, basta que as seguintes documentações sejam enviadas aos corretores credenciados a fim de comprovar sua fonte de renda:

• RG e CPF;
• Extratos bancários dos últimos 3 meses que mostrem a movimentação financeira;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de Declaração de Imposto de Renda;
• Certidão de nascimento ou casamento;
• 3 últimos meses de despesas em seu nome (telefone, luz ou água);
• 3 últimas guias de recolhimento do INSS ou a Simples Nacional para MEI.

Portanto, saiba que o último documento citado para obter o Financiamento imobiliário MRV, é opcional.

Mas, lembre-se de que é importante comprovar a renda de diferentes formas com o intuito de facilitar a aprovação da empresa.

Enfim, investir em casa ou apartamento é uma oportunidade de ampliar seu portfólio de investimento em um bem para a vida toda.

Tipos de financiamento 

Há diferentes tipos e normalmente um sempre oferece mais vantagem em relação ao outro quando falamos sobre as prestações e o valor total do imóvel.

Por exemplo, no sistema price, as prestações são fixas.

Como resultado, ao pagar as parcelas, os juros vão diminuindo e o tempo de financiamento é mantido.

Já o SAC é o sistema de amortização constante.

Por isso, no começo os pagamentos são maiores, porém com o tempo, o saldo devedor acaba diminuindo mais rápido porque o valor total de juros foi amortizado em grande parte.

Assim, também devemos mencionar o sistema de amortização crescente (Sacre).

Neste caso, o valor das parcelas do Financiamento imobiliário MRV aumenta até certo ponto, até que começar a diminuir por conta das amortizações feitas.

E como provavelmente você já conhece, o sistema financeiro de habitação ou SFH é o financiamento feito pelo Governo Federal que usa recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Além disso, vale mencionar o sistema de financiamento imobiliário ou SFI.

Também é gerenciado pelo Governo Federal e foi desenvolvido com o intuito de complementar o SFH.

A grande diferença é que o SFI oferece um risco maior porque os valores do Financiamento imobiliário MRV variam.

Isso ocorre porque não é exigido um teto máximo na avaliação do imóvel nem de comprometimento do valor da renda por parte do comprador.

Por fim, é importante mencionar o programa habitacional que é o mais popular de todos, já que atende famílias com renda de até R $4 mil.

Dessa forma, o subsídio é gerenciado pelo Governo federal e o cliente conta com a possibilidade de financiar um imóvel de até R $250 mil.

Taxas de juros

Tendo em vista que a empresa tem parceria com diferentes bancos, e trabalha com diversas opções de financiamento, as taxas variam.

Por isso, o ideal é acessar o site e fazer a simulação a fim de conferir as condições em seu caso.

Como solicitar o Financiamento imobiliário MRV?

Clique no botão acima e selecione o estado e cidade em que pretende obter o imóvel, assim como, toque em “buscar”.

Você deve fazer a busca no site para conhecer os apartamentos à venda na região em que pretende morar.

Defina o melhor em seu caso e acesse o WhatsApp da empresa para fazer a simulação do financiamento sem compromisso.

Para fazer a simulação, a empresa precisa de dados pessoais como nome completo, número de telefone celular, e-mail, estado e cidade em que pretende obter o imóvel.

Bem como, é essencial concordar com a política de privacidade e receber contatos por meio de ligações, e-mails, SMS ou WhatsApp.

Dessa forma, um corretor credenciado irá entrar em contato com você para que seja decidido a escolha da unidade, parcelas da entrada e do Financiamento imobiliário MRV.

Portanto, o próximo passo é separar todos os documentos necessários ao responder às perguntas pelo checklist inteligente online.

Os documentos devem ser enviados por e-mail de fotos através de um link recebido para que a empresa seja capaz de fazer a análise e simulação do seu crédito imobiliário.

Neste momento,você pode usar o saldo do FGTS na operação, seja na entrada ou depois para amortizar as parcelas.

Por isso, é preciso autorizar a verificação do saldo pelo aplicativo do Fundo de Garantia.

Com uma resposta positiva, você tem a deve negociar o plano de pagamento conforme o seu perfil e finalmente assinar o contrato por meio da internet.

Enfim, basta guardar para receber as chaves do seu apê.

Dúvidas comuns sobre o Financiamento imobiliário MRV

Posso financiar um apto em qualquer cidade do país?

Sim, mas você deve ficar atento às condições.

Por exemplo, caso queira ter direito ao subsídio do programa habitacional, o imóvel financiado deve ser na mesma cidade em que mora atualmente ou em que trabalha.

Além disso, quem preferir pela linha de financiamento SBPE, o apartamento pode ser comprado em qualquer cidade do Brasil.

E claro, também é importante verificar se a MRV atua na cidade em questão, tendo em vista que tem opções de imóveis em mais de 160 cidades.

Dá para financiar um apartamento e uma casa na mesma cidade?

Novamente, depende da situação.

Para quem pretende investir no mercado imobiliário, a compra da casa ou apartamento pode sim ser feita à vista.

Porém, para quem pretende usar o benefício do programa habitacional e o FGTS para dar de entrada, não é permitido ter mais de um Financiamento imobiliário MRV ativo em seu nome, seja na mesma cidade ou em locais diferentes.

Sou agente de Segurança Pública, como faço para financiar um apartamento com a MRV?

Através do novo pacote de incentivos do Governo Federal, o Habite Seguro, dá para contar com o auxílio na conquista do seu lar.

Funciona da seguinte forma:

Você encaminha sua documentação com a comprovação de alocação no serviço público no setor de segurança.

Assim, a MRV encaminha para o banco, a fim de que as informações sejam avaliadas.

Como resultado, você recebe um plano de Financiamento imobiliário MRV com base no valor bruto de sua renda mensal.

Demais dúvidas

Posso oferecer um terreno ou outro imóvel como forma de entrada no financiamento?

Não porque os imóveis são 100% financiados.

Por isso, 80% do valor da sua casa ou apartamento é financiado pelo banco e 20% é financiado pela própria MRV como entrada.

O que deve ser feito se eu atrasar alguma parcela do financiamento?

Se o débito for com a instituição financeira que concedeu o crédito do Financiamento imobiliário MRV para o compra do bem, é fundamental que a dívida seja quitada o quanto antes.

Isso porque dependendo do tempo em que a dívida estiver acumulada, o banco tem o direito de pegar o imóvel de volta já que a escritura passa para o seu nome somente quando ocorre a quitação de todas as parcelas do crédito.

Por outro lado, se você deixar de pagar as parcelas da entrada, saiba que a MRV disponibiliza um canal de renegociação por meio do WhatsApp.

Portanto, acesse a conversa e fale para um dos atendentes que pretende fechar um plano de pagamento para quitar o débito.