Financiamento imobiliário BB – Vantagens e como obter
Vantagens do Financiamento imobiliário BB
As condições do Financiamento imobiliário BB podem ser mencionadas como benefício, tendo em vista que você pode financiar até 80% do seu imóvel.
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Além disso, tem a liberdade de usar o FGTS como entrada ou para amortizar a dívida.
Porém, fique atento porque o uso do FGTS é permitido somente para entrada ou quitação de dívidas com imóvel residencial.
Outro ponto interessante é que o prazo de pagamento é de 60 a 420 meses, ou seja, você tem até 35 anos para quitar a dívida.
Com relação à valores, saiba que dá para financiar entre R $20 mil e R $5 milhões.
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Mas, os percentuais de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.
Taxas de juros e tarifas
Conforme o site, quanto menor o prazo do Financiamento imobiliário BB, menor a taxa.
Sempre indicamos que você faça a simulação junto ao banco para conferir detalhes dos juros.
Isso porque o percentual varia conforme o perfil de cada cliente.
Há cobrança de tarifas no processo?
Sim, além das taxas, ocorre a cobrança da tarifa de avaliação do imóvel.
Como solicitar o Financiamento imobiliário BB?
Em primeiro lugar, saiba que esta modalidade está disponível somente para clientes do banco.
Sendo assim, é preciso acessar o app e ir até o menu “empréstimos”.
Depois disso, acesse “crédito imobiliário” > “simular”.
Indique se o imóvel é residencial ou comercial e os dados básicos, incluindo o valor, localização, se é novo ou usado e se pretende usar o FGTS.
Prossiga para verificar o resumo da simulação.
Dessa forma, você pode clicar no campo de entrada para editar e informar o valor que tem disponível para dar de entrada.
Assim, é preciso tocar em “outras despesas” para indicar se pretende financiar impostos ou despesas no cartório. Para isso, basta simular com a taxa referencial.
Defina o prazo ideal em seu caso para o Financiamento imobiliário BB e escolha entre os dois sistemas de pagamento (SAC ou PRICE).
Em seguida, o banco faz uma simulação conforme os dados oferecidos anteriormente, sendo que você pode tocar em “ver todas as parcelas” a fim de entender a projeção mês a mês.
Nesse caso, você pode verificar as informações relacionadas às taxas de juros, seguros e benefícios.
Caso concorde, prossiga para indicar os seus dados financeiros.
Depois de preencher, toque em “ver resultado” para ver se o banco te aprova na análise inicial.
Dessa forma, o próximo passo é enviar os dados da proposta.
Por isso, dados do imóvel e dos compradores também devem ser indicados, assim como a data para débitos das parcelas.
Demais informações sobre como solicitar
Na parte da análise de crédito do Financiamento imobiliário BB, coloque a composição da entrada, informando se pretende usar o FGTS.
Além disso, marque se pretende ficar algum mês do ano sem pagar pela parcela.
Prossiga para solicitar a análise de crédito e aguarde.
Com uma resposta positiva, você deverá fazer o seguro preenchendo a declaração pessoal de saúde de todos os compradores.
Leia o termo e confirme, tal como envie a declaração para a seguradora.
Portanto, depois é necessário enviar as informações dos vendedores, se é pessoa física ou jurídica.
CPF ou CNPJ devem ser digitados.
Finalmente, o app informa os documentos necessários para prosseguir com a contratação do Financiamento imobiliário BB, sendo que você deve enviar as fotos necessárias.
Por fim, envie os documentos para a análise e leia os termos e condições do financiamento.
Neste período, é feita uma vistoria física no imóvel, sendo que você acompanha todo o processo de análise pelo aplicativo.
Com isso, o contrato é emitido e deve ser assinado em uma agência do Banco do Brasil.
É fundamental que o vendedor também visite a agência com você.
Nesse sentido,é preciso ir ao cartório para registrar o contrato e depois entregar uma via na agência física do banco.
O dinheiro é liberado para o vendedor e você pode realizar a mudança dos sonhos!
Vale destacar que durante o processo de contratação, você conta com a assessoria dos especialistas em crédito imobiliário.
Isso significa que todas as suas dúvidas sobre o Financiamento imobiliário BB são esclarecidas por profissionais qualificados.
Para finalizar, saiba que entre o envio da proposta para análise e a liberação do contrato, é preciso aguardar 18 dias.
Simulação pelo site
O aplicativo não é a única forma de contratar seu financiamento.
Clicando no botão acima, você pode informar se pretende financiar um imóvel residencial ou comercial.
Depois disso, indique o seu CPF, valor do imóvel, onde está localizado (estado), cidade e bairro.
Assim, também é importante informar se o imóvel é novo ou usado para prosseguir.
Dúvidas sobre o Financiamento imobiliário BB
Preciso ser cliente do banco para solicitar o financiamento?
Sim, é preciso ter um conta BB.
Temos um conteúdo exclusivo que fala sobre a Conta Fácil, e certamente indicamos a visita caso você queira financiar seu imóvel.
Posso compor renda com outra pessoa?
Sim! A composição de renda pode ser feita por até 3 pessoas, que seja um cônjuge, companheiro, dependente ou tenha um vínculo consanguíneo ou por afinidade.
Posso ficar um mês sem pagar a parcela?
Há a possibilidade de pular até 2 parcelas seguidas do Financiamento imobiliário BB por ano, podendo ser recontratado a cada 12 meses.
Dá para fazer a portabilidade?
Com certeza, se você tem um financiamento com condições menos atrativas e taxas de juros altas em outra instituição financeira, basta entrar em contato com o BB para fazer a portabilidade.
O que acontece em caso de morte ou invalidez permanente?
Lembra do seguro contratado? Pois é, ele serve para esses momentos.
O seguro tem as coberturas de MIP (morte ou invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel).
Dessa forma, caso ocorra algum sinistro de morte ou invalidez permanente, o banco deve ser comunicado para que a indenização do seguro contratado sirva para liquidar o saldo devedor do Financiamento imobiliário BB.
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